Contrato de Alquiler

La importancia de llevar a cabo un contrato de alquiler entre las partes.

Son muchos los problemas e inconvenientes que nos ahorraríamos si se tuviera por costumbre celebrar un contrato por escrito, entre el propietario y el inquilino, a la hora de confirmar una reserva. Pero no sólo se trata de evitar controversias futuras, sino también de transmitir al cliente una cierta seguridad en la negociación y al propietario la certeza de que una reserva no se verá modificada o anulada sin la debida penalización previamente estipulada.

Dicha relación contractual -que recomiendo sea por escrito- deberá contener una serie de elementos esenciales que enumeraré a continuación:

-Datos personales del propietario (arrendador) y del cliente (arrendatario).

-La duración del contrato (fecha de entrada y fecha de salida).

-El importe del alquiler.

-La fianza.

-De los gastos extraordinarios (por ejemplo consumo eléctrico si no estuviera incluido).

-Causas de incumplimiento por parte del arrendatario y arrendador.

-Normas del alojamiento y prohibiciones.

Las partes libremente podrán hacer constar en el contrato todos aquellos pactos que consideren convenientes (siempre que no sean contrarios a la Ley), siendo también libre la forma en la que se quiera redactar, no estando sujeto a ningún modelo oficial.

Firmar con el cliente un contrato de alquiler también servirá al propietario como prueba de aquella relación contractual en aquellos casos en que se tenga que llevar a cabo una reclamación judicial o extrajudicial por daños materiales que se pudieran producir durante la estancia del cliente y que fueran ocacionados por este.